Le quartier « Les temps durables » constitue la nouvelle entée de ville de Limeil Brévannes pour les habitants venant de l’ouest du département. L'aménagement de cette zone est devenue stratégique pour connecter Limeil-Brévannes aux zones d'emplois et d'activités situées à l'est et qui connaissent un développement urbain sur des zones longtemps laissées à l'abandon.

Construire sur une ancienne gravière

Les 10 hectares de terrains qui reçoivent le quartier des Temps Durables ont servi pendant 20 ans de gravière et ont été remblayés, dans les années 1970, avec les déblais de chantiers notamment issus des travaux de l’autoroute A 86, et ce dans des conditions de contrôle insuffisantes. Par endroit, le site a aussi servi de décharge sauvage : les études de sols ont ainsi révélé la présence de traces de métaux et d’hydrocarbures.

Outre la présence de pollutions, c'est la nature même des remblais qui a posé un véritable enjeux pour le financement de fondations spéciales dès l'origine du projet.

S'insérer dans une zone pavillonnaire

L’environnement immédiat a constitué un véritable enjeux d'intégration dans le paysage urbain existant. C'est un ensemble urbain hétérogène composé de deux quartiers aux typologies différentes. A l'est, une zone pavillonnaire qui correspond au « quartier des musiciens » et qui est principalement composée de maisons individuelles n'excédant pas deux étages. Le sud du quartier correspond à une copropriété privée : la Résidence des Sables. Construite dans les années soixante, cette copropriété comprend huit immeubles de type R+3.

Prévoir l'extension de la {ZAC} de la ballastière nord

Au nord-ouest du quartier, un parc d’activités dynamique est notamment réservé aux activités de logistique. Il est en cours de reconfiguration par la Communauté d’agglomération de Plaine Centrale qui réunit les villes de Créteil, Alfortville et Limeil-Brévannes. Ce secteur doit faire l'objet d'une extension à l'ouest faisant ainsi partie de la réflexion menée sur la phase 2 du quartier des Temps Durables.

Se connecter au parc de la Plage Bleue

Le nouveau quartier des Temps Durables se situe à 10 minutes à pieds du parc départemental de la Plage Bleue réalisé à partir de 1987 sur la commune de Valenton. Il fait partie des projets de coulée verte dans la région d'Île-de-France et s'étend sur près de 27 hectares. Les efforts paysagers lui ont valu le trophée du paysage en 1993 et une mention dans le prix de l’aménagement urbain 1994, décerné par le Courrier des maires et des élus locaux.

Un mail vient d'être réalisé le long du parc qui se connecte au nouveau rond point de l'entrée ouest du quartier des Temps Durables. Ce rond point constitue le point de départ de la nouvelle voie de liaison vers la D30.