Créer une nouvelle entrée de Ville
En créant un ecoquartier au nord-ouest de la Ville, il s'agit d'impulser une dynamique urbaine qui s'inscrit dans la continuité du secteur de projet que représente le Parc départemental de la Plage Bleue, et plus globalement, le secteur Créteil-Valenton-Créteil. Aussi, il s'agit de régénérer un paysage urbain délaissé d'une part et de créer une couture urbaine qui raccorde efficacement les différentes activités d'autre part.
Une volonté politique ambitieuse
Depuis environ quinze ans et sous l’impulsion de son Maire Joseph Rosignol, Limeil Brévannes s’est inscrite dans un développement urbain très respectueux de l’environnement mais aussi dans un cadre économique qui concilie les solutions techniques les plus avancées, l’équilibre des finances communales et le budget des jeunes ménages.
Reconquérir un espace laissé à l’abandon depuis plus de 30 ans nécessite une volonté politique et une forte créativité technique et financière. Un espace abandonné c’est aussi une chance car il permet d’y investir le meilleur des techniques nouvelles dans l’esprit des temps nouveaux . C’est pourquoi l’association des moyens techniques modernes de traitement des sols et la volonté de s’inscrire dans les objectifs du Grenelle de l’environnement ont inscrit ce quartier dans les Temps Durables.
« Au-delà de l’importance que ce projet revêt pour le développement et l’harmonie de la Ville, l’écoquartier des Temps Durables se place dans un objectif qui nous est cher : proposer au "plus grand nombre" un logement accessible, contemporain, et durable »
Joseph Rossignol (Maire, Conseiller Général du Val de Marne).
Optimiser le financement du projet
Dès l'origine du projet et compte tenu des enjeux financiers, la ville de Limeil-Brévannes a souhaité réaliser l'opération à travers un montage partenarial réunissant des Investisseurs-constructeurs du secteur-public et privé avec une condition essentielle : ne pas mobiliser les finances publiques de la ville.
En 2006, la Centrale de Création Urbaine a réuni une dizaine d'Investisseurs-constructeurs pour former un groupement partenarial qui s'est engagé :
- à réaliser un quartier 100% énergies renouvelables,
- à proposer des prix en location et à la vente inférieurs au prix du marché local.
- à garantir le financement des investissements, sans aucun risque financier pour la Ville.
Mener une concertation active
En 2003, la Ville de Limeil Brévannes engage les premières réflexions urbaines et confie les études d’aménagement à la Société d’Économie Mixte Avenir Limeil Brévannes (SEM ALB).
En 2004, trois réunions de travail définissent avec les associations de quartier et l’Agence régionale pour l’environnement et les énergies renouvelables (ARENE) un cahier des charges développement durable.
En 2007, la population participe a quatre réunions de concertation et de dialogue au cours desquelles les objectifs et les solutions d‘aménagement sont exposées et discutées.
En 2008, après enquête publique, le projet est définitivement approuvé.